三金新华西路项目策划方案(doc 75页)

前    言………………02
第一部分  　市场环境概述…………03
第二部分 　 片区市场调研…………27
第三部分 　 项目分析………………68
第四部分　　物业发展建议…………79
第五部分　　项目定位………………88
第六部分 　 价格定位分析…………96
第七部分 　 推广方略………………102
第八部分　　推广费用预算…………109
第九部分　　合作办法及收费标准……………………111
第十部分 　 附件……………………114

 

第一部分  市场环境概述
　第一部分  市场环境概述
一、2003年武汉经济状况概览：
1、综合：
　　国民经济增长加速。初步核算，全年完成生产总值1662.40亿元，按可比价格计算，比上年增长12.1%，增速比上年加快0.3个百分点,为近6年来最高增幅。其中第一产业增加值94.20亿元，增长4.3%；第二产业增加值741.80亿元，增长12.8%；第三产业增加值826.40亿元，增长12.5%。按户籍人口计算的人均生产总值21460元。一、二、三产业增加值占生产总值中的构成比例由上年的6.0：44.2：49.8变化为5.7：44.6：49.7。
  财政收入快速增长。全年完成全口径财政收入230.89亿元，比上年同口径增长17.6%，地方财政收入99.71亿元，增长16.2%，其中，工商税收52.08亿元，增长18.0%。地方财政支出171.40亿元，增长16.4%。其中，科技三项费用和农业支出分别增长18.7%和23.4%。
　　市场价格总水平止跌回升。全市居民消费价格总水平比上年上涨2.3%。其中，居住上涨6.0%，食品上涨4.8%，娱乐教育文化用品及服务上涨2.5%，衣着上涨1.1%，烟酒及用品上涨0.5%，医疗保健和个人用品价格下降2.2%，

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