宝山月浦项目报告(doc 49页)

一、项目概览
二、宝山市场初步概览
三、上海四大产业区房产市场剖析
四、宝山区总体市场概述
五、项目定位及运作建议

 

宝山市场分区状况
根据早期宝山市场发展重点乡镇及目前宝山房产市场集中区域来看，宝山镇市场产品主要集中于中部及南部区域。
从宝山中部及南部区域来看：
宝山南部区域：  5000元/M2
宝山中南部区域：3800元/M2
宝山中北部区域：4000、5000元/M2
宝山市场分布特点
由上述表象可见，区域市场价格呈现跳跃分布。
按中心区辐射发展规律，宝山市场应呈现由南向北价格依次递减。
宝山市场格局支撑
综观市场分布特点，中北部区域市场客源支撑强劲。
其发展格局与南部区域的依托市中心发展格局不同。

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