土地开发项目实施方案(doc 24页)

第一章  项目基本情况
第二章  编制依据
第三章  项目市场分析
第四章  项目实施进度
第五章  征地拆除工作方案
第六章  大市政建设实施方案
第七章  土地供应方案
第八章  投资方案
第九章  项目管理方案
第十章  结论与建议

 

第一章  项目基本情况
第一节  项目概述
1.1 项目名称
项目名称：bj市yq县天运家园一期
1.2 区域位置
本项目位于yq县沈家营镇镇中心地区，地处八峪公路、延琉公路和沈韩公路的三角交汇处，近临八达岭高速公路。向东接近永宁古城，向北三公里同bj旅游风景名胜区“龙庆峡”相通，向西靠近yq县城，正南方是古河“女为河，
本项目北边界隔规划路为天运家园二期主题公园，东边界为沈韩公路西侧及天运家园二期教育用地、医疗用地西侧，南边边界隔天运家园二期公建及医疗用地为延琉公路北侧，西边界为八峪公路东侧，项目位置如下图所示：
1.3 宗地的自然特征
(1)气候
本地区属温带大陆性半湿润季风气候，四季分明，春季干旱多风，夏季炎热多雨，雨量丰富，秋季天高气爽，冬季气候寒冷、干燥，降雨量小、蒸发量大。据不完全统计，本地区气温最高达42.6℃（1942年8月15日），最低气温为－22.8℃（1951年1月13日），最高月平均气温约为30.0~32.5℃（8月），最低月平均气温为－3～5℃（1月）
年平均降雨量为354.4mm，最大降雨量为1115.7mm(1956年），bj5～9月降雨量占全年降雨量为9%以上。
年蒸发量在1500mm左右，潮湿系数K=0.50～0.75。
空气湿度，1月份最低，相对湿度约为0.46,8月份最高，相对湿度约为0.83,属较潮湿地区。

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