项目定位及开发主题可行性评估(doc 58页)

1. 项目定位及开发主题可行性评估
1.1. 项目命名及依据
1.2. 项目功能定位方案
1.3. 项目潜在销售客户来源及消费行为分析
1.4. 项目定位可行性评估
2. 项目规划设计建议
2.1. 总体布局建议
2.2. 建筑风格建议
2.3. 景观设计建议
2.4. 居住区道路交通的规划设计建设
2.5. 建筑组团设计
2.6. 单体设计及装修标准建议
2.7. 项目定位与户型比例、配套设施的设置
2.8. 设备设施及智能化应用建议
2.9. 项目教育配套、医疗配套、会所等配套设施的建议
2.10. 项目规划设计的成本、机会与时机研究
3. 项目发展计划及资金流量分析
3.1. 项目分期开发设想
3.2. 成本和投资估算
3.3. 项目售价走势预测
3.4. 项目销售收入预测
3.5. 项目现金流状况
3.6. 项目经济性评价
3.7. 项目敏感性分析
4. 项目操作及营销策略
4.1. 项目营销总体策略
4.2. 项目运作网络图及时间进度表（见附件6）
4.3. 项目营销推广策划
4.4. 项目营销费用及节奏安排
4.5. 销售组织及管理
4.6. 物业管理建议
5. 项目发展潜力分析及建议
5.1. 对项目升值有利因素的分析
5.2. 项目保值升值不利因素分
5.3. 未来竞争者的成长情况预测。
5.4. 项目成长及其与周边环境的互动关系
6. 项目创新体系与风险规避
6.1. 创新思路
6.2. 项目核心竞争力构成及因素分解。
6.3. 项目风险规避。
6.5. 项目经营运作图
6.6. 项目融资
7. 项目综合评价
7.1. 综合评价
7.2. 对项目发展的建议

 

引领时尚的领跑者，具有8大优势：
1) 理念优势。为南宁第五代生态型住宅社区，以优质居住空间引领时尚，倡导全新的生活方式和居住模式。
2) 规模优势。本项目为南宁市最大的房地产发展项目，居住空间和环境空间广阔。
3) 价格优势。本项目定位为南宁市的优质高档物业，在价格上却属中档。突显本项目物超所值的价格优势。
4) 环境优势。抽样调查数据显示，南宁居民购房决策影响因素的第一位为环境，优于价格（第二位），交通（第三位）和物业管理（第四位）
本项目具有南宁市房地产项目中独一无二的山水景观，真山真水。只要合理利用地形地貌，定可打造出南宁市最具特色的山水住区。

 

 

 

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