某地产项目策略提报(PPT 133页)

港中旅
青岛海泉湾项目策略提报
回顾全球著名的度假胜地
度假经济：
为当地城市价值的提升、全球知名度的提升、
产业链的形成具有决定性的意义。
代表中国的度假产业出席列国！
谁能担此大责？
当之无愧，中国旅游度假产业的龙头老大
责任央企的国家战略眼光
承担国家经济民生、社会发展之责
中国度假地产领导者
作为一家实力雄厚的中央直属企业，
港中旅是中国旅游事业当之无愧的龙头老大。
在中国度假地产的运作上，港中旅的品牌力量誉满全球。
以深圳华侨城、锦绣中华、世界之窗、中国民俗文化村、
海泉湾（珠海）等辉煌业绩，和央企的绝对实力，成为渡假地产上的巨无霸。
港中旅：落地北方的企业身份界定
由此，以世界度假资源开发为己任，拓步北中国海
世界驶入海泉湾
拥有全球最具魅力的海岸线
也拥有全球最为珍稀的温泉
发展即墨温泉镇，就是发展世界度假资源
以海水温泉成为区域返季旅游度假的重要支撑（冬季温泉旅游人群更多），
促进酒店、度假别墅等其它物业的附加值提升，
发展即墨海水温泉，即是让青岛成为世界知名度假城市
区域发展：
缺乏继承城市使命，开拓区域价值的标杆项目
海泉湾以领衔地位，承载青岛成为世界度假胜地的使命，
同时也需要确定区域内的差异战略地位
除此而外，财富顶级人士消费思考
客户选择这里，一定有有自己特殊的要求与理由
顶级财富人士还需要什么空间？
1、与家人的空间
2、与朋友的空间
3、与同事的空间
4、与路人的空间
5、商务上的空间
这样的空间，才是自己心灵上的第一空间
事业、感情是健康后面的零，健康是一，没有一后面的零都毫无意义
。温泉度假即是为了获得健康；
成功之后，要对自己好一点；选择这里，
选择自己的健康生活才是第一位的。他们需要一个自己的，把自己放在第一位的空间
第二居所里的第一居所
归纳五区的核心定位
海景温泉  第一居所
从物理层面来讲
海泉湾的产品力和港中旅的品牌力已毋庸置疑
而基于物理层面的精神获取
才是财富顶级人士需要的关键
五区案名-1
悦 泉 湾
LOGO演绎
广告表现
五区案名-2
蒙特卡洛
五区备选案名-3
巴厘海岸
推广架构
公关活动建议
另外一套设计表现
世界级·海景温泉度假集群
品牌：中国实力，度假产业整合商港中旅
资源：亚太地区稀缺的温泉板块集群
产品：代表中国的海泉湾度假价值
温泉：世界上罕见的海水温泉
海岸：世界最纯净的海岸、沙滩
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