某某大厦推售策略的调整方案(doc 9页)

一、项目名字变更
二、布局及面积的重新划分
三、相关推广策略 
四、销售现场的包装完善

      我公司从接手xx大厦项目至今已有十余天的时间，针对前期制定的推售方案，在通过媒体对买家进行信息传递后，从项目的销售反馈状况上看不甚理想，产生的作用更远远没能达到预期的效果。基于此种情况，同时结合贵公司提出的建议，我司将在总结前段工作的基础上，对下一阶段的推售方案进行一定的调整，具体内容如下：

一、项目名字变更
    由于贵公司建议沿用以前的项目名称“xx大厦”，因此今后的媒体推广上，将使用“xx大厦”这一名称。

二、布局及面积的重新划分
    1、xx大厦每层功能定位的调整
    由于贵公司建议沿用项目以前的名称——“xx大厦”，因此在今后的媒体推广上，我们有必要在现有的每层功能定位及铺面划分的基础上，对每层进行单独的命名包装，其目的主要是使每层的功能定位更加明细。并且也有效的传递出项目正在销售的讯息。
一层——眼镜、饰品精品广场；
二层、三层——电器广场；
四层、五层——电脑广场；
六层、七层目前暂不推售和功能定位，可根据今后推售的市场反映，灵活作出变化。
    2、产权的细分与灵活组合：
    产权面积的重新划分，原则上销售面积严格控制在10㎡—50㎡之间。即最小不能低于10㎡，最大不能高于50㎡。在商铺面积重新划分制定的同时，更需根据买家的实际需要，对相应商铺面积进行合理适当的调整。具体的面积划分参照后附图纸。此措施有助于满足买家的不同需求，增大了目标购买群体。将对xx大厦的销售起到有力的支持。

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