北京某某项目策划方案(doc 14页)

一、项目简介
二、市场概况
三、产品
四、外销香港的优势
五、销售可行性方案（外销）
六、宣传媒介建议
七、本项目可提供的服务
八、美联物业配套硬件及所做过的业绩表现
九、服务的收费标准及合作时间

一、项目简介
      朝阳园占地4.1公顷，总建筑面积28万平方米，北京第一个全港式设计的豪宅社区。分三期开发：一期由三幢高层豪华公寓及一所7800平方米住户专用豪华会所组成。二期采用深圳、香港流行的“风车型”设计的四幢豪华公寓和近5000平方米的中庭水幕花园。三期规划为超大型商场及酒店。

二、市场概况
 A 北京市场概况
      北京作为全国房产市场最热城市之一，多年来这里的房产大战一直开展的如火如荼，而北京作为首都具有浓厚的文化、历史、政治背景，从而也形成了一个较高档次的居住需求，造成京城房价一直的居高不下，但诸开发商门前却皆呈现出一派门庭若市的场景。
主要原因如下：
   居民生活水平、文化素质的不断提高，使得人们对各方面品质均高的高档社区需求量不断增大。
   由于中国经济步伐的加快，促使大量外企进军北京市场，从而形成了一大批的具有一定消费能力的外企京城购房人士。
   2008北京申奥成功，WTO入世在即等诸多有利大势的驱动下，各商家纷纷抓住机遇，市政府已发布头号文件，近几年的北京基础建设将投资1800亿人民币，大势所驱，各房产开发商都将施展拳脚来分一杯羹，共同建设北京。
   轻轨、地铁、高速公路、新建、改建道路等一系列交通项目的建设将提高城市的承载能力，大大方便了出行，更加促进各区房产的开发。
诸多有利因素使得北京房产市场持续走俏已是有目共睹，也是大势所驱的必然倾向。

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