某地产项目全程策划案(doc 27页)

某地产项目全程策划案目录：
第一部分：项目分析 
一、项目概况 
二、项目的优劣势分析 
（一）项目的优势分析  
（二）项目的劣势分析  
三、项目的SWOT分析及相应营销对策  
（一）项目的SWOT矩阵分析 
（二）相应营销对策  
第二部分：项目定位 
一、项目目标市场定位  
二、项目目标客户群定位  
三、项目物业形象定位  

 

某地产项目全程策划案内容提要：
高尚滨海大社区初具规模：
项目周边已初具规模的知名楼盘有：蔚蓝海岸、招商海月、浪琴屿、蓝月湾畔、创世纪滨海花园、保利城、西海湾花园等。这些楼盘优质社区形象深入人心，在南山以至深圳都具有相当的知名度。高尚滨海社区已初具规模。这对二次置业者将产生极大的吸引力。
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户型结构合理，南北通透，景观优势明显：
项目的户型设计空间感强，住户活动空间大，功能独立，开放空间与私密空间分离，项目座北向南，所以户型大多南北通透，采光良好。兼之项目近海，住户将享受清新、洁净的自然风，这在深圳是比较少见的一个优势。
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对于周边社区配套未成熟、公交落后、人气未旺等方面的不足
对策：一方面增设有针对性的住户服务项目，如会所文体娱乐设施、导购专车、家居服务等弥补不足；另一方面在宣传和推售时，对该片区的未来发展蓝图进行前瞻性描绘和推介，如政府对南山文化中心区的总体规划方向、目前开发进度、城市西移倾向、周边未来商业与人居环境优势等等，提出“南山文化中心区，居住前景大社区”概念，以求解除客户的忧虑，转移他们对社区配套现状不完善的负面注意。

 

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