房地产前期策划培训讲座(ppt 58页)

房地产前期策划培训讲座目录：
第一阶段可行性研究
第二阶段项目研究
第三阶段项目定位
第四阶段市场推广

 

房地产前期策划培训讲座内容提要：
可行性研究是指在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的过程。
是项目投资决策的依据。
是筹集建设资金的依据
是开发商与有关各部门签订协议、合同的依据
是编制下阶段规划设计的依据
宏观环境研究：
经济环境
宏观政策及经济形势（通胀、利率、汇率等）
重大事件及其影响（如北京2008年奥运会、上海2010年世博会）
城市经济状况（GDP、人均收入等）
城市建设（城市规划、固定资产投资、拆迁计划等）
人口及其变化状况（总量、新增家庭数、外来常驻人口比例等）
房地产市场环境
结构及其规模（一、二、三级市场）
板块布局（热点区域）
行业成熟度（产品丰富度、外来开发商的进入程度）
结论：房地产未来发展趋势

 

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