某家园居住小区控制性详细规划解读(doc 47页)

某家园居住小区控制性详细规划解读目录：
一、前言
二、概况
三、规划依据
四、规划范围、周边用地概况及分析
五、规划目标、规划原则及规划结构
六、人口规模
七、土地使用规划
八、公共服务设施规划

某家园居住小区控制性详细规划解读内容提要：
住宅用地：
本次规划共分为七个居住组团，其中位于规划区东南侧的为原有居住组团，其余均为新规划居住组团，本次规划在综合考虑现有油田产能用地复杂及油田回迁职工数量的问题，在满足日照间距的基础上把规划A、B、C、D、F片区定为高层区，把G片区定为以多层和高层相结合区，并在原有老区基础上整合老区东侧部分用地新规划多层住宅，提高土地利用率。
本次规划住宅用地 44.02 hm2，占居住小区用地 60.63%。
公建用地：
本次规划除合理利用原有公共服务配套设施外，还在小区主要干道规划二街两侧在满足服务半径的基础上，利用现有空地规划小区级公共服务配套设施。
本次规划公共服务设施用地为：13.44 hm2，占居住小区用地的18.52%。
道路用地：
本次规划南侧紧邻城市主干道中三路；规划结合现有厂区路和井排路，规划一条小区外环路。另外在小区内部设置居住小区级道路共五条，两条横向的道路和三条纵向的道路，通过这些道路将各个组团有机的联系在一起。
本次规划只确定了小区级道路的具体位置和走向，其它级别道路要在修建性详细规划中确定。
规划道路用地为：14.66 hm2，占居住小区用地的20.19%。

..............................