华润积玉桥项目策划总纲(下)ppt25

营销推广建议之卖点整合
营销推广建议之房源策略
房源控制策略：
         实行挤压式的房源控制模式
避免给客户过多的选择，缩短决策的时间；
保证整体销售的均衡性，避免优势户型过早消化，劣式单位滞销
房源控制必须结合价格的策略，较好的单位的推出，同时表现出适当提升价格．质素好的单位控制推出时机，挤压消化前面推出的单位
在广告力量明显增强的强销阶段，放出较多房源，给客户较多选择．
     
营销推广建议之媒体策略
 总体策略:  
定向选媒，整合传播
营销推广建议之媒体策略
营销推广建议之媒体策略
营销推广建议之营销创新
渠道创新：
周边高档餐饮，如三五醇
湖大等高校内部网
与车联动,如中北路４Ｓ店，周边加油站
写字楼电子屏，电梯内宣传板
参与都市茶座等电视节目
机场户外广告，飞机上杂志

 

..............................