某地产项目业主契约(doc 36页)

某地产项目业主契约目录：
第一章：立约目的
第二章：定义
第三章：总则
第四章：第一业主的权利
第五章：业主的权益及责任
第六章：管理者及其权责
第七章：管理费及公共设施维修基金
第八章：该小区及该土地或部份受损不宜使用时的规定
第九章：业主大会及业主委员会
第十章：其它事项

某地产项目业主契约内容提要：
业主大会及业主委员会：
第一业主可于已交付使用的建筑面积达到发展工程总面积的百分之五十以上，或已交付使用的建筑面积达到发展工程总面积的百分之三十以上，且已使用已超过一年，或其它法例规定的时间或第一业主认为合适的时间分别召开该小区及该土地之业主联合大会，并可以召开独立洋房、多层式住宅、商铺及/或会所的独立业主大会，选出有关的主席及业主委员会，决定由各独立洋房单元、多层式住宅单元、商铺单元、会所单元的业主所选定的不同类别单元业主人数代表，并决定业主联合委员会委员职务、人数(最多15名)、任期及其它事项。在有关的业主大会成立以后，此后每年至少要召开一次该业主大会。

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