香港某大厦接管验收方案(doc 41页)

香港某大厦接管验收方案目录：
一、 接管验收整体计划
二、 物业验收移交程序
三、 竣工验收应提供的技术资料
四、 竣工验收应提供的操作和维修保养手册
五、 物业验收管理制度
六、 房屋接管验收标准
七、 设施成品保护方案

 

香港某大厦接管验收方案内容提要：
缺陷整改：
对在验收中发现的各种问题包括工程未完事项、工程缺陷及由于成品未能有效保護引起的受損等情況，管理公司将会做详细的缺陷记录，以供发展商(或大业主)督促承包商(或供应商)进行整改，对不能进行整改的缺陷进行赔偿交涉。对问题比较严重，则向发展商(或大业主)建议暂缓验收，待整改完成后重新验收。
试运行：
若部分设备或整个系统尚未通过最终的验收，但由于小业主(或租户)入住需要必须开启运行某些设备或系统，管理公司一般仅做实物验收，并严格按发展商(或大业主)的书面指令进行管理和操作，在此期间，技术上仍由承包商(供应商)把关，若发生任何问题或意外，除管理公司人为原因外，责任由发展商(或大业主)及其承包商负责，對于重要設備或机房有必要簽定臨時試運行協議，清楚列明有關各方責任。

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