某民居项目策划推广提案(ppt 24页)

某民居项目策划推广提案目录：
第一章   策划推广目的………3
第二章   市场综合分析………4
一、 从东圃版块分析看市场 ……………………4
二、从对手差异分析寻突围………………………6
三、 从“竹源”民居项目分析看问题 …………9
第三章   总体推广思路………13
一、推广定位………14
二、推广策略………16
三、推广时间计划   …………………………20  
第四章   关于楼盘规划建议
第五章   合作内容及收费  …21
  

某民居项目策划推广提案内容提要：
述评：四种态势明显
1、经济力量决定购房需求。楼盘的“三多二无”现象，可以看出当前东圃购买力并不特别强大，所盯住的多是同一价位目标消费主体。
2、“东移”速度与市场需求成正比。在前期房产公司开发下，目标消费资源逐步搜刮，“东移”决策的启动，将引进新鲜血液，造就另一个市场。但启动期间，必将有个资源渐稀、甚至“断流”过程。这些直接左右开发商的营销决策。
3、2002同台大战在所难免。就目前而言，各开发和正筹备开发的东圃楼盘，与先前开发的及与现在价位相差不高。虽然区位各有不同，但在“新生血液”渐稀状态下，这预示了，一场2002的大战在所难免。
4、“农资派”（农村集资房）的低价入市“抢客”现象不容忽视。虽然不同于一个档次，但同样能满足部分白领需求。给我们启发的是，开发商除了开发房子外，还要有种培养客户（未成为业主前）资源、引导消费、培养目标消费者的准备。

 

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