长沙市场楼市发展研究分析报告(doc 61页)

长沙市场楼市发展研究分析报告目录：
第一部分 长沙市房地产发展定性及发展走势分析………………………
第一节　长沙市经济与城市发展宏观概览………………………………
一、长沙市经济发展变化【2006-2008】…………………………………
二、长沙城市发展规划及趋势变化…………………………………………
第二节　长沙市房地产市场发展研究……………………………………
一、长沙市房地产市场整体发展概述 [十年发展、
三大阶段] …………
二、长沙房地产市场整体供求变化…………………………………………
1、长沙房地产市场投资情况研究（06-08年上半年）……………………
2、长沙房地产市场开发与供给情况研究…………………………………
3、长沙房地产市场销售情况………………………………………………
4、长沙市房地产供求变化研究……………………………………………
5、长沙市房地产开发与销售各数据归纳对比分析………………………
6、长沙市商品房价格变化研究……………………………………………
7、长沙市商品房销售金额及对比分析……………………………………
8、顾客消费心理变化研究…………………………………………………
三、国家与长沙市房地产宏观调控政策研究(2006年至今) ……………
第二部分　岳麓区房地产发展定性及发展走势分析……………………
第一节　岳麓区经济与城市发展宏观概览………………………………
一、岳麓区经济发展概览（2006年-2008年上半年）……………………
二、岳麓区——大河西先导区城市发展规划及趋势变化…………………
第二节 岳麓区房地产市场发展研究………………………………………
一、岳麓区房地产发展概述………………………………………………
二、岳麓区06-08年整体供求情况及其变化………………………………
1、06-08年岳麓区房地产开发投资数据对比分析………………………
2、06-08年岳麓区土地成交情况对比分析………………………………
3、06-08年岳麓区房地产施工面积情况对比分析………………………
4、06-08年岳麓区房地产竣工面积情况对比分析………………………
5、06-08年岳麓区商品房及住宅批准预售面积对比分析………………
6、06-08年岳麓区商品房及住宅销售面积对比分析…………………….
7、综合小结…………………………………………………………………
三、06-08年岳麓区房地产市场整体价格变化……………………………
第三部分 区域性代表楼盘目前营销现状及部分大盘地产的走势研究…
第一节 区域代表性竞争楼盘营销现状……………………………………
第二节、部分代表性大盘营销开发状况及小结……………………………
第四部分、长沙房地产市场整体市场表现及预判…………………………

 

 

长沙市场楼市发展研究分析报告内容提要：
近年来，长沙经济高速发展，城市发展日新月异，城市格局不断变化。主要体现在以下几个方面：
1.城市规模不断扩展
由于城市化步伐加快，市区规模逐渐加大，二环线已不再是城市的边缘，三环建设已热火朝天的展开。融城及“３＋５”城市群的建设，“两型社会”先导区的规划，让长沙城的疆域不断地扩大。
2.市区内的改建和扩建
市区内基础设施、旧城改造不断完善，道路、高楼、配套都向着国内一线城市甚至国际水平发展。
3. 融城建设和两型社会
长株潭融城是湖南早已提出的城市发展规划， 08年国家特批作为“两型社会”建设，并确定将长沙市岳麓区和望城县的部分乡镇整合为大河西，以作为“两型社会”建设先导示范区。行政区划调整首先展开：
１）望城县坪塘、含浦、莲花、雨敞坪四镇划归岳麓区
２）雷锋镇由望城县委托长沙高新技术开发区管理（名义上保留在望城县境内，实际划入长沙高新区范围，长沙高新区是市直管国家级高新区）
３）望城县行政中心迁至星城镇同心村、竹山坡村。

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