市场房地产分析研究报告(doc 44页)

市场房地产分析研究报告目录：
Ⅰ 基础数据平台...............2
一、全国房地产开发投资情况...............2
二、全国房地产土地开发与销售情况...............2
三、各地区房地产开发投资情况...............3
四、各地区商品住宅销售增长情况...............4
五、各地区土地开发与购置增长情况...............6
六、各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况...............7
Ⅱ 行业运行状况...............9
一、“国房景气指数”小幅回落...............9
二、35个大中城市房地产市场价格快速上涨...............13
三、百强企业开发规模和经营业绩差异较大...............17
四、行业遭遇政策紧缩 企业面临资金压力...............19
Ⅲ 发展趋势预测...............21
一、房地产投资在二季度开始回落...............21
二、主要城市地价仍将保持上升势头...............21
三、土地政策将出现重大调整...............23
四、2004年将成为房地产开发企业上市年...............24
Ⅳ 投资价值分析...............27
一、市场需求旺盛 行业前景看好...............27
二、不同物业投资风险综合分析...............29
三、股市渐趋回暖 板块轮动酝酿机会...............32
四、上市公司研究（深某某）...............36
 

 

 

市场房地产分析研究报告内容提要：
1、本年资金来源分类指数。3月份，本年资金来源分类指数为107.51，比上月下降3.16点，比去年同月上升2.87点。一季度，全国房地产开发企业本年资金来源累计达到3595亿元，同比增长53.2%。其中，国内贷款875亿元，同比增长30.7%，增幅比去年同期回落20.7个百分点，表明央行采取的紧缩房贷政策作用开始体现；企业自筹资金1225亿元，同比增长61.5%，增幅比去年同期提高14.7个百分点；定金及预付款1194亿元，同比增长64.5%；利用外资57亿元，同比增长1.05倍。分地区看，东部地区房地产开发企业到位资金的增速明显低于中、西部地区。
2、房地产开发投资分类指数。3月份，房地产开发投资分类指数为108.28，比上月下降1.79点，比去年同月上升1.14点。一季度，全国累计完成房地产开发投资1820亿元，同比增长41.1%，增幅比去年同期提高6.2个百分点，但比今年前2个月回落了9.1个百分点。其中，完成住宅投资1203亿元，同比增长35.9%，占全部投资的比重为66.1%，比去年同期下降2.5个百分点；办公楼投资94亿元，同比增长68%，所占比重为5.2%；商业营业用房投资229亿元，增长61%，所占比重为12.6%。

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