长沙房地产市场研究报告(doc 55页)

长沙房地产市场研究报告目录：
本月导读：..............4
易居视点：又是三月桃花开..............5
数字楼市：..............6
关注楼盘：..............6
第一篇 市场背景篇..............7
第一章、政策资讯..............7
一、政策法规..............7
二、市政动态..............8
三、市场资讯..............10
第二章、经济环境..............12
一、GDP增速稍减，但仍保持14%以上..............12
二、固定资产投资增速放缓..............12
三、社会零售总额增速略有下降..............13
四、开发投资额增速加速下滑..............13
第二篇  市场分析篇..............14
第三章、土地市场..............14
一、土地资讯..............14
二、本月公告土地分析..............14
三、本月成交地块分析..............17
四、重点地块..............21
第四章、商品住宅市场..............22
一、市场综述..............22
二、供求关系分析..............23
三、供应量分析..............23
四、成交量分析..............24
五、成交均价分析..............26
六、热点板块..............27
七、项目解析..............27
第五章、产品分析..............30
一、产品综述..............30
二、案例分析..............32
第六章、营销媒体..............36
一、营销透析..............36
二、媒体分析..............39
三、典型项目..............43
第三篇 区域数据篇..............46
一、开福区..............46
二、天心区..............46
三、雨花区..............47
四、岳麓区..............47
五、芙蓉区..............47
专题：群雄并起竞风流..............49
一、成熟型板块..............49
二、热点型板块..............50
三、启动型板块..............52
四、潜力型板块..............53
五、板块总结..............53

 

长沙房地产市场研究报告内容提要：
   “十里老港区、长沙火车南站与火葬场的外迁，为南湖片区城市品位的提升创造了必要的条件，湘江大道南段的拉通和书院北路的拓改以及系列道路的建设，则加速了南湖片区的整体建设。”3月5日，天心区召开棚户改造暨南湖片区拆迁建设千人再动员大会，区委书记夏建平说，南湖片区今年计划完成25万平方米改造，三年内建成包含“一带两园四区”在内的长沙维多利亚湾。
    易居点评：此次棚户区改造动员大会的召开，预示着规划多年的南湖片区改造工作正式启动。按照政府的规划，南湖片区将在三年内完成改造，南湖片区将会有超过百万平米的高档住宅产品上市，长沙高端产品的竞争将会大大加剧。同时，棚户区改造工作的开始，将会带来大量的刚性需求，在短时间内激发市场需求量，为市场回暖提供动力。
    三五年后，洋湖垸片区将成为大河西先导区“两型社会”的标杆。从大河西先导区管委会相关部门获悉，洋湖垸控制性规划报送稿已于近日完成，在此次实际涉及规划的10平方公里片区内，由开放性公园和经营性公园组成的生态湿地面积达4平方公里，绿地率达40%以上。易居点评：两型社会建设，特别是先导区的确定，大大加速了长沙河西的发展速度，洋湖琓、梅溪湖两大片区的开发进度明显加快，这两大片区的开发将大大加速河西城区向南、向西发展，使河西城区成倍增长，河西的价值将会得到极大提升。

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