宁波市常青藤物业管理有限公司(doc 53页)

宁波市常青藤物业管理有限公司目录：
第一章 物业管理  ...................4
第二章 物业使用  ...................7
第三章 装修守则  ...................10
第四章 装修管理  ...................14
第五章 车辆管理  ...................18
第六章 安全事宜  ...................20
附录：常用电话  ...................23

 

 

宁波市常青藤物业管理有限公司内容提要：
    为保障各业主在『BOBO城』的物业之长远利益，以达到投资保值的效果，各业主（使用人）需按照公约规定承担本物业之日常运作、保养、维修及管理开支。综合服务费及公共部位、公共设施日常维修费（以下简称管理费）的收取标准根据《前期物业管理服务协议》的约定，并经政府物价部门核准，按各类房屋建筑面积、配套公共设施之不同，以及享受服务之差异而定。
    本物业设有地下停车场，供业主（使用人）购买或租用。使用此停车场之车位，都必须支付相应车位的管理费或租费（含管理费），用以停车场的日常运作管理、保洁、设施设备运行及养护、水电能耗及停车秩序方面之管理。
    本物业的车辆全部安排停放（含临时停车）于地下车库，业主（使用人）的临停车辆、访客车辆进入小区须领取临时车辆通行证，在车库指定停车位置有序停放。停放收费按本市物价部门规定的标准执行。
    建筑装潢垃圾清运费：装潢垃圾清运费住宅每平方米1.50元，非住宅每平方米2.00元在交房时一次性交纳；以后再次进行房屋装潢的，需按本标准另行再次交纳。
    根据《浙江省物业管理条例》的有关规定和购房合同约定的房屋交付日期，从次月起，业主将全额承担所购房屋的物业管理服务费（综合服务费及公共部位、公共设施日常维修费，以下简称管理费）。
    业主在收楼时，需按购房合同约定的房屋交付日期,预缴从次月起的一年物业管理服务费。以后每年均一次性预缴，业主（使用人）自应当缴付的当月份及之前一次性全额缴付。
    业主（使用人）如逾期缴交管理费，自欠费的次月起，每逾期一天，按应缴费用额的千份之三，加收滞纳金。经催缴仍未按时交纳的，将按相关法律规定依法申请仲裁或者提起诉讼。此条款同时适用其它应缴费用的缴交。

 

..............................