房地产市场发展现况(ppt 129页)

房地产市场发展现况目录:
一、宏观经济及政策解读
二、消费市场趋势分析
三、宏观背景分析与麓谷的发展蓝图
四、区域房地产市场发展现况与机会分析.........

 

房地产市场发展现况内容简介:
土地价格的大幅上涨，无疑造成了开发成本的不断上涨，将推进长沙房价的不断攀升，考虑到开发周期，预计未来几年长沙房价仍将不断上涨。二环以内的市区土地稀缺性，导致土地价格和房价上涨速度均越发明显，建发地块和新河三角洲地块地块楼面地价都达到3000元/㎡，而数据显示长沙城区房价已经率先突破4000元/㎡，涨幅排名第一。长沙房价价格区间已经不断拉大，置业城区的成本也越来越高。
城区房价不断飙升，对于期待居住在主城区享受完善的生活配套、便利的交通以及都市繁华的消费者而言，不愿郊区置业带来的生活不便，更是无力承担郊区置业带来的生活成本，主城区的低总价、低门槛的小户型、紧凑型产品成为他们的首选。尽管今年以来二环以内房价基本突破4000元/㎡，他城、左岸右岸、巧克力空间的项目的热销，从客群结构看自住、过度居住客群明显增加。

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