我国房地产开发程序(ppt 73页)

我国房地产开发程序目录：
一、 房地产开发的涵义
二、 房地产开发模式
三、 我国房地产开发程序
四、 我国房地产企业主流产品开发流程图

 

我国房地产开发程序内容提要：
投资机会选择与决策分析：
成熟市场的发展使得投资决策在项目开发中占据了越来越大的比重，第一颗棋摆在哪里，怎么摆，成为每个开发商投资时考虑得最多的事情。
根据城市规划状况及经济发展前景，选择意向发展地块
投资机会选择与决策分析：
在投资前，对项目的内外资源进行评估是一项必不可少的工作。对项目优势资源的利用可以提高项目的竞争力；对项目劣势资源的改造，可以最大限度地规避市场风险，加速项目资金回收。项目的资源评估可以分为经济层面、城市发展层面、城市文化层面和自身价值层面四大部分。其中，经济层面又可以分为宏观经济层面和中观经济层面。
对拟投资的项目进行全面的技术经济研究，并针对具体地块及市场现状建议开发投资模型，对建设投资、成本费用、现金流量等进行精确控制。

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