房地产业发展趋势及策略分析报告(doc 9页)

一、目前我国房地产业的竞争格局
二、房地产业经济发展的影响因素分析 
三、房地产业发展趋势 
四、房地产业未来竞争策略分析 

一、目前我国房地产业的竞争格局 
　　我国房地产业的竞争呈以下特点： 
　　1．1企业数量多，规模普遍偏小，每个企业占据的市场最高份额也极其有限 
　　1998～2003年，我国房地产开发企业虽由2．4万家增加到3．7万家，但房地产企业规模仍然不大，到2003年房地产企业平均资产仅为1．091亿元，而作为实力较强的房地产上市公司中的前十强，其平均总资产也只有60亿。
　　从盈利能力来看，在2004年房地产百强企业中，利润超过10亿仅7家，利润在5～10亿也只有8家，3～5亿元的有13家，在1～3亿的多达43家，更有29家利润总额不足1亿元。
　　从市场份额来看，内地市场化程度较高的上海、深圳排名前10位的开发商的市场占有率分别为23％和20％，而香港前9位的房地产商的市场占有率达到80％。在全国范围内，2002年某某在全国的……

..............................