我国楼市评论分析(doc 11页)

我国楼市评论分析目录：
一、土地新政难抑高房价
二、寒意正在消退，成交反弹在即
三、高房价与政策共舞，调控路在何方
四、新一轮调控或来临，地方性政策显关键
五、住房保有税 “迷你版”的物业费
六、土地出让预申请制度会否取代招拍挂制度？

 

我国楼市评论分析内容提要：
　　新年伊始，中央政府开始剑指高房价。
　　3月10日晚，国土资源部在其官方网站上发布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。《通知》中明确指出：各地土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%；并表示一旦开发商囤地或未如期竣工，将在一定时间内不得再拿地；同时五成地价款必须1个月内交清，剩余地价款在1年内交清。
　　该项政策的出台可以看作是政府部门对今年"两会"代表们怒斥高房价呼声的一种回应，其背后的逻辑不难解读：出发点是规范土地市场的运行秩序、抑制开发商的非理性拿地行为，在降低市场竞争的同时促使土地价格下降，并进而通过"地--房"的传导机制来平抑房价，最终实现民生问题的优化和社会一统的和谐。

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