青岛市房地产项目可性行分析报告(doc 21页)

青岛市房地产项目可性行分析报告目录：
第一部分 青岛市房地产市场状况分析
1.1景气指数第2页
1.2价格指数第3页
1.3供求关系第4页
1.4房价走势第5页
1.5本章结论第7页
第二部分 本项目分析
2.1本地块地理位置分析…………………第8页
2.2地块物理条件分析……………………第9页
2.3地块关联性分析、可视性分析………第10页
2.4竞争对手分析…………………………第12页
2.5地块机会点分析¬………………………第19页
2.6本章结论第20页
第三部分 项目定位
3.1项目定位第22页
3.2项目机会点分析………………………第23页
3.3项目经济指标…………………………第24页
3.4项目经济效益分析……………………第25页
3.5项目销售预期…………………………第26页

 

青岛市房地产项目可性行分析报告内容简介：
第一部分 青岛房地产发展状况分析
房地产开发顺时而为，才能追求利润的最大化，风险的最小化。全国及青岛的经济总体趋好，并且积极的政策还将继续，已是不争的事实，在此不再罗列各种报告，多做累述。同时，2004又是全国房地产市场风起云涌的一年，“8.31大限”、银根紧缩、央行调息，国家一系列经济宏观调控举措后，项目开发需要清晰认识和准确把握青岛房地产行业的总体趋势及供求关系。
一、景气指数：
2004年，商品房销售价格分类指数越至8类指数中最高，青岛房价依旧持续走高。
投资分类指数与新开工面积分类指数接近100%的景气线，反映出国家对房地产金融政策的宏观调控已显出成效，投资结构调整只是刚刚开始。预测第四季度，房地产投资还将面临相当的抑制作用。
应开工而未开工项目的增加，明年本市房地产市场供应量会相对缩减，供需关系仍将持续卖方市场。

..............................