房地产市场指标与运行规律(ppt 46页)

房地产市场指标与运行规律目录：
一、房地产市场概述
二、房地产市场结构与市场指标
三、房地产市场的特性与功能
四、房地产市场的运行规律
五、政府对房地产市场的干预

 

房地产市场指标与运行规律内容提要：
一、房地产市场的概念
房地产市场是指为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。
一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。
房地产市场由参与房地产交换的当事者、房地产商品、房地产市场需求、交易组织机构等要素构成。
二、房地产市场的运行环境
三、房地产市场的影响因素
（一）影响房地产市场发展的社会经济因素
　　1、社会因素：传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期等因素
　　2、经济因素：经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等
　　3、政策因素：房地产供给政策、住房分配和消费政策、房地产金融政策、房地产产权与交易政策、房地产价格政策

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