某楼盘商业全程策划报告之招商执行报告(doc 20页)

第一部分 项目综合评估……………………………P3
1.1商场所在项目概况
1.2交通路网环境
1.3商业环境
第二部分 项目定位…………………………………P8
2.1定位原则
2.2项目定位
2.3定位总结
2.4商场成功的条件
第三部分 租金价格定位…………………………P13
3.1定价因素
3.2定价策略
3.3定价过程
第四部分 招商方案优选……………………………P17
4.1招商环境
4.2招商方案总体要求
4.3招商方案的提出
4.4方案相关指标的评估
4.5方案销售影响
4.6方案优选
第五部份 招商准备工作……………………………P23
5.1招商主体
5.2招商对象
5.3招商范围
5.4招商物料准备
5.4招商架构
5.5现场管理
第六部份 招商计划及实施…………………………P26
5.1实施战略及推广计划
5.2招商实施
5.3营销成本概算

 

第一部分 项目综合评估

1.1商场所在项目概况

    项目一般特征
 项目名称：XX
 区位位置：位于福田中心区彩田路与福华三路交汇处 ，位于未来中心区南
部商圈的一级核心地段。
 项目性质：占地5970.40平方米，商住用地（非餐饮），期限为70年。
 项目规模：本项目由两栋二十五层高尚联体住宅（约250户）、三层商业裙
楼和一层地下停车场（约140个车位）组成。临福华三路有840平方米（8米×105米）的商业广场、后有400平方米的花园。延街面长105米，进深27米。
 商场面积： 1/F  2,078.55平方米
2/F  2,418.45平方米
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