房地产投资经济分析综述(ppt 40页)

房地产投资经济分析综述目录：
第一节 概述
第二节 房地产投资资金来源分析
第三节 房地产投资资金筹措方案分析
第四节 房地产投资的筹资成本分析

 

房地产投资经济分析综述内容简介：
    房地产投资成本是指房地产投资者为取得和使用房地产投资而付出的代价。包括支付给资本金所有者的红利以及筹资过程中所支付的有关费用等。在筹措资金过程中所支付的有关费用成为筹资成本，分为直接费用和间接费用。筹资成本的直接费用指以某种方式从某一筹资渠道中获取一定的资金所直接付出的费用。通过投资成本分析，来得到判断和计算筹资成本的指标和方法，选择低成本的筹资方案。
    房地产抵押贷款：借款人以抵押房地产为条件，来获取银行贷款的贷款方式，包括：土地开发抵押、房屋开发抵押、住房抵押贷款。房地产投资的集资：指以房地产开发经营企业的资信和房地产项目的高附加值为吸引力，运用各种筹资手段或方式筹集社会闲散资金。房地产的财政拨款是指国家各级政府无偿投入房地产项目的土地和资金。房地产投资的预售款是指房地产投资者在商品房交付使用前，预先向购房者收取的房款。

 

 

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