广州某房产项目策划书(doc 50页)

广州某房产项目策划书目录：
前言
1、市场分析　
2、项目市场定位　
3、销售策略建议
4、宣传策略

 

广州某房产项目策划书内容摘要：
优劣势分析：
（1）优势分析
1、本项目由某公司开发，发展商实力雄厚，能给买家充足的信心。
2、位于广州新城市中轴线，发展潜力巨大。
3、临近珠江新城，可尽享区内的成熟配套。
4、地处交通主干道黄埔大道和华南大道交汇点，交通十分便利；
5、项目以准现楼发售，增强买家信心。
6、社区配套设施较完善，有学校、医院、市场、天河公园、   赛马场等；
7、户型可供选择多；
8、有停车场，物业收费合理。
（2）劣势分析
1、珠江新城配套设施仍然未成熟，发展尚须时日。
2、近期周边物业市场销售情况不活跃。
3、竞争对手的广告宣传及促销活动皆比本案强，形象已经广为人知。
4、由于项目档次和周边物业无区隔，其销售对象竞争激烈。。
5、项目三面被楼宇包围，景观被遮挡了一大部分。

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