某房地产项目广告媒体整合推广策划方案(doc 16页)

某房地产项目广告媒体整合推广策划方案目录：
一、某市楼市分析
二、项目物业概述（略）
三、项目物业的优势与不足
四、目标购房群
五、项目物业营销阻碍及对策
六、......

 

 

某房地产项目广告媒体整合推广策划方案内容摘要:
    项目物业营销阻碍及对策
    阻碍：
1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。
    对策：
1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量发售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。
2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因有二。
一是区内人气不旺，二是HS花园离大型购物中心太近。
    故对策有二：
一、引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的经营和销售；
二、根据区内居民的职业特点、年龄结构、心理特征、追求喜好和实际需求开展特色经营。例如：高品味的酒廊、咖啡厅等。
    个性化、形象化竞争日益激烈，将成为Y市市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。

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