房地产项目可行性研究报告创作模板讲义(doc 48页)

房地产项目可行性研究报告创作模板讲义目录： 
第1章 项目总论 
第2章 项目背景和发展概况 
第3章 市场分析与建设规模 
第4章 建设条件与厂址选择 
第5章 工厂技术方案 
第6章 环境保护与劳动安全 
第7章 企业组织和劳动定员 
第8章 项目实施进度安排 
第9章 投资估算与资金筹措 
第10章 财务与敏感性分析 
第11章 可行性研究结论与建议 
第12章 财务报表 
第13章 附件 
 

 

房地产项目可行性研究报告创作模板讲义内容摘要：
    选择厂址通常是随基本建设程序的各个工作阶段逐步深入的。项目建议书阶段需提出厂址初选意见；进行可行性研究时，应提出具体厂址的推荐建议；进图初步设计阶段时，对厂址的各种条件需作详细勘查和落实，最终确认厂址，标定四周界址。
    2.15.1 厂址多方案比较
    建设地区选定以后，就在这个地区内选择若干个可供建厂的地段，作具体分析比较，从中选取一个比较理想的厂址。并编写厂址选择报告作为可行性研究报告的附件，研究报告中仅需叙述选择要点和厂址的主要优缺点。有关选厂所需的调查资料、勘察和测量资料、取舍理由、论证等均应编写入选厂报告内。确定厂址，须作多方案比较，一般可按下列内容进行。
(1) 地形、地貌、地质的比较。
 ①工厂输出、入交通线、供电、取水、排污等与外界产生直接关系的方位、地形。
 ②平整土地、防水、防洪、废渣堆置、四邻地物。
(2) 占地土地情况的比较。比较占用耕地、林地、荒地、山坡等面积的比例，以尽可能少占耕地、林地为原则，作出占地用地情况的评价。
(3) 拆迁情况的比较。包括原有地面建筑物需拆除的数量、原有居民需迁移的人数及拆迁安排等条件和难度的比较。
(4) 各项费用的比较。由于各个可供选择地段条件不同，在费用上会产生较大差别，需作多方案比较。

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