深圳市龙岗区房地产行业市场分析(pdf 26页)

深圳市龙岗区房地产行业市场分析内容提要:
    龙岗区是深圳市面积最大的市辖区，总面积844.07平方公里。位于深圳市东北部，东临大亚湾、大鹏湾，南接深圳经济特区，西连宝安区，北靠惠州市、东莞市。龙岗区地理位置独特，交通便利，是通往惠州、梅州、汕头、福建及内地的交通要道，深惠、深汕、机荷、盐坝、水官等高速公路，广深铁路、京九铁路、平盐疏港铁路穿境而过。
    《深圳市龙岗区三大工业园区概念规划》表明，龙岗将在未来5至10年内，成为珠江东岸的重要高新技术产业基地、先进制造基地、加工制造业技术支援基地。根据预测，到2010年实现再造一个龙岗工业产值规模，2020年实现再造三个龙岗工业产值规模，到2020年再造一个深圳工业产值规模。
    龙岗区成为新的投资热点，固定资产投资逐年增长，从2001年开始固定投资的增长率基本保持20%左右，从2006年的数据分析，龙岗的固定投资所占比重为全市的26%。
     全国五大出口加工区之一的深圳出口加工区已经落户龙岗。深圳市目前最大的留学生创业园龙岗孵化中心的创立。在深圳市高新技术产业带建设中，龙岗区规划用地、项目投资分别占全市的58．5％和44％。
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