四川房地产项目前期研究策划(doc 32页)

四川房地产项目前期研究策划目录：
1.市场背景调研分析
1.1成都市社会经济及城市发展战略
1.1.1社会经济发展概况
1.1.2城市远期发展战略
1.2成都市居民收入及个性特征分析
1.2.1城市居民收入及消费情况
1.2.2消费者个性特征分析
1.3成都市房地产市场状况
1.3.1整体市场发展情况
1.3.2片区市场特征分析
1.3.2.1发展潜力比较
1.3.3可比性及竞争性个盘
1.3.3.1可比性楼盘
1.3.3.2竞争性楼盘
1.4市场调查分析结论
2.物业发展建议
2.1成都市房地产发展大势
2.2定位思考
2.3项目总体运作思路
2.4定位总体描述
2.5定位分解
2.6规划初步提示
2.6.2入口处的处理
2.6.3对水体的利用
2.6.4项目自身配套条件的完善

 

四川房地产项目前期研究策划内容提要：
城市建设目标：
加快建设城市中央商务区和城市副中心，城市功能分区总体合理，基础设施配套完善，城市管理科学规范有序，形成现代化城市的基本框架；建成以中心城区为核心、卫星城市（镇）为纽带、远郊中等城市为支撑、小城镇和中心村为基础的城镇体系。某年城市生活污水处理率达70%，城区生活垃圾处理率达100%，城市绿地覆盖率达30%。
生态环境目标：
基本实现城市环境优美、生态良性循环，城区空气质量稳定在Ⅱ级，国家级和省级风景名胜区稳定在Ⅰ级，工业废水排放达标率、工业烟尘排放达标率和工业固体废物综合利用率分别达到90%、90%和85%。
居民收入目标：
城乡人民收入水平和生活质量稳步提高，城镇居民人均可支配收入年均增长8%；农民人均可支配收入年均增长6%。
主要项目：
1、 东大街改造
2、 十陵历史文化风景区
3、 东部城市副中心
4、 文化居住区
5、 成都经济技术开发区
6、 百工堰山水公园
7、 省级公路口岸
8、 沙河整治

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