某市九龙坡区“十一五”房地产规划基础研究(doc 64页)

某市九龙坡区“十一五”房地产规划基础研究目录:
一、 房地产市场需求体系研究
1 房地产需求概述
1.1 房地产需求的概念
1.2 住宅需求的概念
1.3 住宅需求的种类
1.3.1 从市场角度
1.3.2 从需求目的角度
1.3.3 从居住目的的角度
2 房地产市场需求的影响因素
2.1 价格对住宅需求的影响
2.1.1 需求——价格曲线
2.1.2 住宅需求的价格弹性
2.1.3 特殊现象
2.2 收入对住宅需求的影响
2.2.1 家庭财富（收入）的影响
2.2.2 房价收入比
2.3 人口和家庭户数的变化对住宅需求的影响
2.3.1 出生率的变化对住宅需求的影响
2.3.2 结婚率的变化对住宅需求的影响
2.3.3 离婚率的变化对住宅需求的影响
2.3.4 流动人口的变化对住宅需求的影响
2.3.5 家庭结构的变化对住宅需求的影响
2.4 居民消费结构的改变
2.5 城市化水平
2.6 利率对住宅需求的影响
2.6.1 利率变动对住宅需求的短期影响
2.6.2 利率变动对住宅需求的中长期影响
2.7 政府政策
一、 房地产市场需求体系研究
1 房地产需求概述
1.1 房地产需求的概念
1.2 住宅需求的概念
1.3 住宅需求的种类
1.3.1 从市场角度
1.3.2 从需求目的角度
1.3.3 从居住目的的角度
2 房地产市场需求的影响因素
2.1 价格对住宅需求的影响
2.1.1 需求——价格曲线
2.1.2 住宅需求的价格弹性
2.1.3 特殊现象
2.2 收入对住宅需求的影响
2.2.1 家庭财富（收入）的影响
2.2.2 房价收入比
2.3 人口和家庭户数的变化对住宅需求的影响
2.3.1 出生率的变化对住宅需求的影响
2.3.2 结婚率的变化对住宅需求的影响
2.3.3 离婚率的变化对住宅需求的影响
2.3.4 流动人口的变化对住宅需求的影响
2.3.5 家庭结构的变化对住宅需求的影响
2.4 居民消费结构的改变
2.5 城市化水平
2.6 利率对住宅需求的影响
2.6.1 利率变动对住宅需求的短期影响
2.6.2 利率变动对住宅需求的中长期影响
2.7 政府政策
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