东莞房地产项目战略发展纲要(doc 43页)

第一部分：东莞市房地产开发外部环境分析……………… 6
一、 项目简介………………  6
1、地理位置………………  6
2、对外交通………………  6
3、项目现状………………  7
二、东莞市投资环境分析………………  9
1、东莞市区城市建设现状与规划发展方向………………  9
2、政策环境………………  13
3、东莞城市发展和房地产发展评价………………  15
4、产业结构和产业分布………………  18
5、东莞市区及周边镇的人口结构………………  19
6、东莞市区及周边镇企业数量及其特征………………  20
第二部分：东莞市区房地产市场发展现状分析………………  22
一、在售楼盘分析………………  22
第三部分：银湖项目SWOT分析………………  34
第四部分：东莞银湖项目发展战略………………  36
一、社区主题………………  36
二、社区名称：………………  36
三、社区意象--体现社区主题………………  37
四、社区开发总战略………………  37
1、开发战略形成依据………………  37
一、社区规划理念………………  48
二、总体布局………………  49
三、功能连接………………  50
四、公共开放空间体系………………  50
五、功能边缘空间………………  50
六、交通组织………………  51
七、分区配套的设置和规模………………  51
八、社区形象标识系统………………  53
九、分区规划技术指标………………  53
十、社区规划示意图………………  54

第一部分：东莞市房地产开发外部环境分析
一、 项目简介
1、地理位置
东莞银湖项目位于东莞市区南部篁村区，市级10公里快速干线东莞大道中部东南侧，项目西南面临规划中的市五环路及东莞综合生态开发区，东面为篁村待开发区。
2、对外交通
银湖项目距现东莞老城区（行政、文化、商业中心）车程约6公里，距规划中新城市中心区车程约3公里，项目经东莞大道于石豉立交直接接驳广深高速公路，距离约3.5公里。 项目距后街镇10公里。

 

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