青岛某项目前期策划方案(doc 19页)

第一部分  目标客户综述 ----------   2页
第二部分  产品设计建议 ----------  3页
第三部分  景观设计建议 ----------  4页
第四部分  社区文化建议 ----------  5页
第五部分  物业管理建议 ----------  6页

 

第二部分  产品改进建议

通过对项目资料的了解，结合我司的实际操盘经验，我司认为本项目在产品力这一要素的表现上要着重体现出“青年精英社区”的差异性，并使之具体展现在建筑的立面风格上。
我司建议通过建筑的立面展示、建筑符号的直接表达、外观色彩的渲染、建筑与景观的排列等方面对项目的产品力部分进行适当的包装，一方面可以丰富整个社区的视觉效果，另一方面也可以赋予社区更多的文化内涵，从而达到充分提升社区品位的目的。
建筑应当是跳跃的灵动节拍，更应当被赋予生命，呆板的楼体建筑只是钢筋水泥和其他材料的堆砌，要使整个社区具有深层次的文化体现，就必须给予建筑这一冰冷物体更多的活力与表现特征。也只有这样，才可以符合新一代青年精英的品味，从而达到吸引他们购房之最终目的。

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