南昌房地产项目分析报告doc 27页)

一、南昌房地产宏观市场分析
二、南昌二手房市场分析
三、区域市场分析
四、产品建议

 

一、南昌房地产宏观市场分析
[特征：发展取得“五项突破”]
1、房地产开发投资额首次突破100亿元
XX年南昌市房地产开发投资在上年高位增长的基础上再创新高，全年完成投资达到110.12亿元，同比增长29.3%（增幅高于全国平均水平8个百分点），其中住宅投资72亿元，同比增长22.5%。
XX年，南昌市房地产开发投资占全市固定资产投资总额的比重达21%，占全市G的比重达11%，与上年持平。另据市地税局和市财政局提供的数据，XX年全市共完成房地产地税收入8.57亿元，较上年多征2.27亿元，增长36%；完成房地产契税收入4.51亿元，比上年多征0.66亿元，增长17%。两项税收合计达13.08亿元，占全市财政总收入的比重达10.4%，较上年提高0.1个百分点。房地产业仅仅加上与其密切相关的建筑业，“两业”产生的地税收入已占到地税收入总量的一半，增量更是接近占到三分之二。这些数据表明房地产业在南昌市经济发展中的贡献显著，仍然是拉动经济增长的强大动力、增加财政收入的重要来源。

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