某市别墅项目市场调查报告(doc 18页)

一、 环境篇
1、 城市结构（图）
2、 城市总述
3、 城市总体规划
二、 市场篇
1、 宏观住宅市场
2、 微观市场分析
三、定位篇
四、项目篇
1、 地块分析
2、 SWOT分析
3、 项目建议

一、 环境篇
——— XX城市结构图
2、城市总述
1） XX经济发展与地位
  近年来，XX经济高速发展，特别是2002年以后，XXGDP年增长率均超过了10%，2005年突破17.4%；
   XX在长三角经济体系中地位显著，是接受上海经济辐射的江北第一城，其开发与建设有助于打造沪苏通“金
三角” ，拉动苏中、苏北地区经济增长，目前XX在江苏省的GDP贡献率达到7.9%，仅次于苏州、无锡
与南京；
   按照XX市十一五规划，XX市在长三角经济体系中的定位是：上海大都市圈的副中心城市，长三角重要的
基础工业和先进制造业基地，长三角北翼的现代物流中心 ；
   相对于长三角其他城市，XX的主要发展优势在于其区位以及优势产业的积聚，主要发展劣势在于其当前的
城乡结构与产业结构。2）XX在长江三角洲的优势：
  区位优势：江海交汇，水资源及港口等相关产业发达，自然区位便利以及经济区域化程度、区域开放度较高；
  产业优势：轻纺、造船、机电、建材、化工产业发达，其中轻纺工业历史悠久，仍为支柱产业，这些特色产业已形成集聚效应；
XX在长江三角洲的劣势：
  城乡结构：人口多、农业人口比重大，城市化水平较低；
  产业结构：第一产业比重较高，传统产业的产品市场份额偏大，高新技术产业特征不显著，比重偏低，整体水平不高；
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