某某市房地产市场调研报告(doc 22页)

一．  某某市房地产总体状况分析；
二．  某某市房地产市场板块划分及其属性；
三．  政府房地产发展政策；
四．  政府城市规划对房地产的影响；
五．  城市发展中交通发展的影响； 
六．  某某市房地产企业竞争企业状况；
七．  江宁板块详细资料；
八．  民信将军路项目诸项信息；
九．  民信将军路项目SWOT分析及预见性建议

   某某市房地产整体上市场供需两旺，价格持续上涨，卖方市场特征显着，但同时也具有结构性短缺市场的部分特征(如:80—90平方的房型短缺)。市场竞争层面也呈现板块化、品牌化、专业化，这就意味着本项目入市不仅要面临微观的项目竞争，也要面临企业、板块层面的竞争。如何在市场上找准机会点击败竞争对手？通过对南京房地产市场、板块市场、项目本身及目标客户群的详细分析，认为南京房地产市场正处于从用户市场向概念市场的过渡阶段（从卖社区环境向卖生活方式、卖文化过渡），在此阶段，可借鉴一线发达城市的成熟市场经验，在完善产品本质的基础上，创造概念市场。

..............................