ST博盈地产调研报告(pdf 8页)

一、公司历史沿革·········2
二、股权结构及控股股东···2
三、股改使公司迎来转折点··········3
四、公司未来业务介绍·······3
1、未来写字楼和商业地产开发项目的业务模式··3
2、具体项目介绍··4
3、注入价格···5
五、公司的战略定位和发展规划········5
六、公司的盈利预测与估值··········6
假设条件：·····6

一、公司历史沿革
*ST 博盈（000760）的前身是湖北车桥，2001 年8 月，金浩集团通过收购
法人股成为公司第一大股东，面对来自地方政府、老股东等的强大阻力，金浩
集团至2002 年8 月未能实际进驻上市公司。
2004 年初，经多方努力，金浩集团实际控制ST 博盈，2004 年工作重点在
彻底清查原大股东占款留下的财务窟窿，其间还发现上市公司大量表外负债，
对原大股东占款做计提坏帐处理和金浩集团主动承担表外负债之后，ST 博盈彻
底成为一家没有历史遗留问题的上市公司。几经整改，ST 博盈终于实现轻装上
阵。
2005 年全年，经过以公司董事长冯启泰（原北内总经理，中国汽车界的资
深前辈）领导的专业团队的全面努力，公司主业扭亏为盈，供应和销售渠道稳
定，并走上正轨，成功实现保牌，上市公司曾于2006 年4 月19 日预告2006
年上半年继续盈利，现有主业在未来3 年将保持稳定增长，公司即将取代墨西
哥一家企业成为美国福特汽车变速箱等主要零部件配套生产厂家，双方拟于
2006 年9 月出样品，2006 年12 月试生产。……

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