中国区域金融运行报告--房地产分析(doc 6页)

一、 房地产贷款增速去年普遍回落
二、 房贷增速明显回落
三、 北京呈现三大阶段性矛盾
四、 开发商寻找融资新途径
五、 消费贷款增速放缓
六、 各地金融生态环境正全面改善

一、 房地产贷款增速去年普遍回落
 中国人民银行昨日公布的《中国区域金融运行报告》显示，房地产贷款增速普遍回落。2005年末，全国商业性房地产贷款余额为2.77万亿元，同比增长16.1%，增幅比上年下降12.6个百分点。全国有24个省份的房地产贷款增速出现回落，只有四川、内蒙古、青海、河北、河南、重庆等地增速提升。
 另一方面，在国家房地产调控政策的作用下，部分地区大中城市房地产价格回落明显，如上海新建商品房销售价格出现负增长；但受消费升级、城市化、土地供应价格上升、人民币升值预期等多种因素综合影响，一些沿海地区经济较发达城市的房地产价格出现明显上升势头，部分中小城市房地产价……

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