裙楼商铺市场专题研究(pdf 16页)

一 裙楼商铺专题研究............2
1. 广州裙楼商业现状............2
2. 裙楼的市场价值................4
3. 裙楼物业的特点................4
4. 裙楼物业的运作方式........5
5. 当前裙楼物业主要存在的通病..................5
6. 投资客对投资裙楼的价值取向..................6
7. 裙楼的定位方法................7
二 商业地产研究....................8
1. 商业地产的七大思考........8
2. 商铺租赁市场中存在门槛效应................11
3. 订单地产某某的商业地产开发模式................12
三 国内商业市场动态..........12
1. 成都秋季商铺投资凸现十大走势........12
2. 北京社区商铺受宠......13
3. 上海第二届上海商铺展买商铺 为投资..........13
四 个案分析..........................13
1. 海印盛贤布艺城..............13

一 裙楼商铺专题研究
1. 广州裙楼商业现状
导读
  广州市场近年来对裙楼物业的需求有上升趋势大面积低价位的裙楼物业今年成为大卖场便利店百货公司快餐业的主要商铺需求
  从事或打算从事娱乐和消遣行业的客户数量不断在增加如桑拿沐足KTV等客户这些客户需要的物业面积大但要价低网吧一般是需要500800平方米价钱大约在5060元/平方米月之间卡拉OK客户需要20003000平方米左右的面积价位在6080元/平方米月之间
  广州老城区专业市场租金一般为每平方米300-900元而商业区的商铺底层商铺租金则高达每平方米1000-3000元
  面积大地段好的裙楼物业价钱不便宜在二手裙楼市场不活跃的情况下今年下半年推出的新裙楼项目可能会遇上很好的市场契机……

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