某地块产品定位报告(ppt 65页)

某地块产品定位报告内容提要：
区域属性—交通优势：
整个淀山湖镇具有完备的交通网络和完善的公共交通设施。
航空：距上海虹桥机场28公里，约30分钟车程。
高速：从沪宁高速昆山出口处右转抵达我镇约30分钟车程。东距国内最长的同三高速公路（从黑龙江的同江至海南省的三亚）仅3公里，苏州环城高速与同三高速的连接性高速边上。
铁路：距沪宁铁路30公里，约35分钟车程。
港口：离上海港（世界第六大货运港）50公里。
国际级高档休闲配套丰富，轻松便捷生活
旭宝高尔夫球场
与本案零距离，是国内唯一连续7年举办中国富豪公开赛的36洞高尔夫球赛。
梦莱茵帆船俱乐部
梦莱茵帆船俱乐部距离本项目仅1公里。
大自然国际游艇俱乐部
由著名设计师埃里克森设计，总建面10490平米，是集餐饮、住宿、会议、休闲娱乐、综合服务于一体的五星级会所。设有120多个国际标准游艇泊位，有游艇，帆船、摩托艇等多种水上休闲项目。
市场验证—清水依瓦诺：
一期推出的酒店式公寓在规划设计上别具特色：“下商上住”一层商铺，二三四层为酒店式公寓，总套数97套。
中星集团与著名酒店管理品牌———上海迪利特太平洋酒店管理公司携手，将“清水·依瓦诺小镇”酒店式公寓交由昆山太平洋酒店管理公司统一运营。
太平洋酒店管理公司恪守国际规范，运用高星级酒店专业管理模式，全权负责“清水·依瓦诺小镇”酒店式公寓的出租及服务提升。
酒店配备四星级标准设施：6000平方米俱乐部，包括SPA、健身房、KTV、室内恒温泳池、棋牌室、亲子中心、室外双网球场、大/中型会议中心，商务服务中心、圣路易望湖餐厅……全面满足住客消费需要。
太平洋酒店承诺5年内（2006-2011年底），对“清水·依瓦诺小镇”购房者实现6%投资回报率，月月现金收益，附送每年10天免费住宿。考虑到业主利益，特聘老牌国有银行作全程监管，保证收益安全。中星集团与太平洋酒店管理公司两大品牌联手，将丰富的开发经验、先进的管理手段和规范的专业化运作集于一体，将投资风险减至最小化，为投资者提供了良好的增值前景。

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