某大厦项目可行性研究报告(doc 33页)

第一章项目开发背景…………2
第二章项目规划现状…………2
第三章项目周边环境及竞争状况分析…………2
第四章产品设计建议…………2
第五章营销方案…………2
第六章开发进度…………2
第七章财务分析及评价…………2
第八章结论和建议…………2

第一章项目开发背景
1.1行业发展背景
从1998年起，国家为拉动经济，扩大内需，出台了以房地产为支柱产业的经济政策，房地产业在经历了多年的低谷后，终于迎来了黄金发展时期。
据国家统计局最新资料显示，2002年上半年全国商品住宅销售了6280亿元，比去年增长22.5%，其中销售给个人为1445亿元，比上年增长22.4%，个人购房所占比重为89.9%。
目前我国城镇居民人均居住面积只有13.6平方米，与国外发达国家人均居住面积20—30平方米相比，其差距是十分明显的，所以房地产业有着广阔的发展空间。
据世界银行统计资料显示，人均GDP达到600-800美元时，住宅产业将进入高速增长阶段。2000年我国人均GDP为830美元，2002年更是达到了870美元，住宅开发占房地产开发总量的90%以上。……

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