房产项目可行性报告分析(doc 13页)

第一部分：项目概况
第二部分：法律及政策性风险分析
第三部分：市场分析
第四部分：规划设计初步分析
第五部分：工程及销售计划
第六部分：投资收益分析
第七部分：管理资源配置
第八部分：综合分析与建议
第九部分：竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容

 

可行性研究应包括以下内容：
项目决策背景及摘要
一、外部环境
1、 城市发展规划与土地的关系及对项目开发的影响，如：交通系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等；
2、 土地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等；
二、内部因素
1、 项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的地位（是否核心项目）；
2、 公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用；
3、 从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义；

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