某别墅项目策划方案(doc 8页)

一、 现状分析
二、 本案优劣势分析
三、定位建议
四、卖点建议
五、规划建议
六、目标客户群建议
七、推广建议
八、营销建议
九、结束语

一、 现状分析
1、沈阳市别墅现状分析
    沈阳市的别墅项目分布在城周的东、南、西、北四个方向。其中，70％的别墅项目分布在东部和南部，而西部、北部仅有金色高尔夫外商别墅、加州阳光等几个项目。因此，2004年沈阳的别墅市场形成了东、南两大阵营对垒角逐之势。沈阳别墅项目的从无到有可以说是沈阳的经济发展、观念进步、生活水平提高的一个具体体现。但是经过了近10年的发展，沈阳市的别墅市场仍然同上海、深圳、北京等房地产业发达的地区存在着较大的差距。沈阳市场上的单体别墅，每栋建筑面积主要集中在200—400平方米之间，有少量大面积的别墅出现。绝大部分别墅具有车库、佣人房、设备房、洗衣房等功能空……

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