某广场楼盘策划报告(doc 22页)

一、前言
二、市场分析
三、项目分析
四、项目介入市场身份设定
五、项目包装
六、推广策略
七、营销策略
八、促销策略  

一、前言
  承蒙贵司厚爱，得以让敝司有机会策划代理“XX广场”项目，前期敝司以就该项目向贵公司提交了《XX广场市场推广要点提案》和《XX广场项目市场推广20天计划》，现就该项目推广思路细则及实施方案作一具体描述推广思路及实施方案遵循“准确、合理、领先、系统及可操性”等原则，以求使该项目一推出市场即赢得“满堂红”。
二、市场分析
1、    写字楼市场调查与分析
没有一个深入细则及科学的市场调查与科学的市场分析，则市场推广思路就是无本之木，无源之水……
1.1写字楼宏观市场分析
在房地产开发四大产品（住宅、商铺、写字楼、厂房）中，写字楼的各项综合指标最能反映一个国家和地区的经济活力状况及走势。因此，购买（或租用）写字楼的客户群最理性，写字楼开发的利润较高，同时风险亦较大。粗略纵观写字楼的发展状况，在92、……

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