房地产专题报告(PPT 36页)

一、报告进度计划
全民所有制：所有权属于国家代表的全体人民，
具体由国务院代表国家行使；
集体所有制：村农民集体；
村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；
乡（镇）农民集体
建筑红线是指建筑物的外立面所不能超出的界线。
建筑红线可与道路红线重合,一般在新城市中常使建筑红线退于
道路红线之后,以便腾出用地,改善或美化环境,取得良好的效果。
道路用地和两例建筑用地的分界线，红线内包括车行道、
步行道、绿化带和分隔带。宽度根据要求变化，以满足交通、
绿化、通风日照、建筑景况和地下管线的要求。
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；
采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，
计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、
插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数
层高是指房产高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，
这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离
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