某年度财务培训及实习生管理知识分析课件(PPT 53页)

某年度财务培训及实习生管理知识分析课件(PPT 53页)目录：

一、房地产成本核算规范
二、税法知识
三、发票管理
四、房地产涉税问题解答

 

某年度财务培训及实习生管理知识分析课件(PPT 53页)简介：

成本核算的一般步骤：
◆第一步：根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。
◆第二步：设置有关成本核算会计科目，核算和归集生产成本费用。
◆第三步：按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准。
◆第四步：将归集的生产成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。
◆第五步：编制项目生产成本计算表，计算各成本核算对象的开发总成本。
◆第六步：正确划分已完工产品和在建产品之间的成本，分别结转完工库存商品成本。
◆第七步：正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供)，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，正确结转完工产品的销售成本。
◆第八步：编制成本报表，根据成本核算和管理要求，总括反映各成本核算对象的成本情况。

●成本核算对象的确定原则：
    应满足成本计算的需要；便于成本费用的归集；利于成本的及时结算；适应成本监控的要求。
●成本核算对象的确定方法：
一、单体开发项目，一般以每一独立编制设计概算或施工图预算所列的单项开发工程为成本核算对象。
二、在同一开发地点、结构类型相同、开竣工时间相近、由同一施工单位施工或总包的群体开发项目，可以合并为一个成本核算对象。

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