房地产估价报告(市场法和收益法)(doc 45页)

致委托估价方函 1
注册房地产估价师声明 2
估价的假设前提和限制条件 4
一、本次估价的假设前提 4
二、本次估价的限制条件 5
房地产估价结果报告 7
一、委托估价方 7
二、受理估价方 7
三、估价对象概况 7
四、估价目的 9
五、估价时点 9
六、价值定义 9
七、估价依据 9
八、估价原则 10
九、估价方法 12
十、估价结果 13
十一、估价人员（专职注册房地产估价师） 14
十二、估价作业日期 14
十三、估价报告应用有效期 14
估价技术报告 14
一、个别因素分析 15
二、区域因素分析 18
三、市场背景分析 20
四、最高最佳使用分析 21
五、估价方法选用 22
六、估价测算过程 23
附 件 36
一、委托估价合同 36
二、估价对象区位示意图 41
三、估价对象照片 41
四、委托方提供 41
五、委托方提供 42
六、委托方《企业法人营业执照》复印件 42
七、估价师资格证书复印 42

 

 

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