房地产开发商筹措项目资金方式(doc 20页)

一、筹措项目0资金的内涵
二、房地产开发投资的特点
三、房地产资金来源方式及房地产行业状况对融资的影响
四、项目资金的基本筹措模式主要有三方面的特征
五、具体的房地产开发商筹措项目资金方式

传统的筹措资金方式是一个公司主要利用自身的资信能力安排筹措资金。外部资金拥有者在决定是否投资或是否提供贷款时的主要依据是公司作为一个整体的资产负债、利润及现金流量状况，对具体项目的考虑是次要的。筹措项目资金是为一个特定项目所安排的融资，贷款人在最初考虑安排贷款时，以该项目的现金流量和收益作为偿还贷款的资金来源，以该项目资产抵押作为贷款的安全保障。如果项目的经济强度不足以保障贷款安全，则贷款人可能需求借款人以直接担保、间接担保或其它形式给予项目附加的信用支持

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