杠杆原理在房地产开发行业筹集资金中的应用研究(doc 37页)

目  录
引  言 1
第一章房地产行业研究概述 3
1.1研究概述 3
1.1.1 国内研究状况 3
1.1.2 国外各国研究状况 4
1.2研究思路与方法 5
1.2.1研究思路与结构 5
1.2.2方法 6
第二章 公司筹资概述 7
2.1公司筹资理论对企业的整体影响 7
2.1.1公司筹资的背景 7
2.1.2公司筹资的含义 7
2.1.3公司筹资对公司的综合影响 8
2.2筹资的内容及意义 8
2.2.1公司筹资的内容 8
2.2.2公司筹资的意义 9
2.3战略目标与原则 9
2.3.1筹资的目标 9
2.3.2公司筹资的原则 10
2.4财务杠杆效应 11
2.4.1财务杠杆原理 11
2.4.2财务杠杆与财务风险的关系 12
2.5经营杠杆效应 13
2.5.1经营杠杆原理 13
2.5.2经营杠杆的作用 14
2.6杠杆效应的综合作用 14
2.7结构资本与筹资战略 15
2.7.1分析结构资本 15
2.7.2合理的分析结构资本 15
第三章房地产行业生命周期筹资 17
3.1房地产行业发展的各个阶段概述 18
3.1.1生命周期筹资的背景 18
3.1.2生命周期理论 18
3.2公司不同生命周期的战略分析 19
3.2.1公司初创期方案实施的分析 19
3.2.2公司成长期方案实施的分析 19
3.2.3公司成熟期方案实施的分析 20
3.2.4公司衰退期方案实施的分析 20
3.3经销战略理论概述 21
3.3.1经销战略理论 21
3.3.2公司生命周期的经销战略分析 21
第四章内蒙古乌兰察布商都县华都房地产开发有限公司案例 23
4.1公司的背景，态势 23
4.1.1发展的背景 23
4.1.2发展的态势 23
4.2公司的整体情况介绍 24
4.2.1公司的简介 24
4.2.2管理团队 24
4.2.3组织结构 24
4.2.4发展的历程 25
4.3华都房地产开发公司2011年筹资分析 26
4.3.1 2011年营业状况分析 26
4.3.2财务分析 27
4.3.3筹资方案分析 28
结  论 29
参考文献 30
谢  辞 32
 

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